2020年中级会计每日一练(8.21)

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1.实务(单选题)

A公司于2017年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年,每年年末收取租金100万元。出租时,该幢厂房的账面价值为2 400万元,公允价值为2 200万元。2017年12月31日,该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2017年因该投资性房地产对营业利润的影响额为( )万元。
A.-50
B.150
C.200
D.-200

2.实务(多选题)

A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日,A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态,A公司于当日将其对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法中不正确的有( )。
A.A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量
B.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置
C.A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量,等其公允价值能够持续可靠计量时,再改按公允价值模式计量
D.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量,同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量

3.实务(判断题)
公允价值模式下,投资性房地产的公允价值持续下跌时,应该计提减值准备。( )
A.正确
B.错误

4.经济法(单选题)
下列情况允许解除合同的是( )
A.法定代表人变更
B.当事人一方发生合并、分立
C.由于不可抗力致使合同不能履行
D.作为当事人一方的法人名称变更

5.经济法(多选题)
乙公司欠甲公司30万元的到期货款,同时甲公司又欠乙公司20万元的到期货款。9月18日,甲公司与丙公司签订书面协议。转让其对乙公司的30万元债权。9月24日,乙公司接到甲公司关于转让债权的通知后,便主张20万元的抵销权。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )
A.甲公司与丙公司之间的债权转让合同于9月24日生效
B.乙公司接到债权转让通知后,即负有向丙公司清偿30万元的义务
C.乙公司可以向丙公司主张20万元的抵销权
D.丙公司可以就30万元债务的清偿,要求甲公司和乙公司承担连带责任

6.经济法(判断题)
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,不用返还( )
A.正确
B.错误

7.财管(单选题)
不管其他投资方案是否被采纳和实施,其收入和成本都不因此受到影响的投资与其他投资项目彼此间是( )
A.互斥方案
B.独立方案
C.互补方案
D.互不相容方案

8.财管(多选题)
两个互斥方案且项目寿命不相同时可以采用下列哪些方法进行选优( )
A.现金指数
B.净现值法
C.年金净流量法
D.共同年限法

9.财管(判断题)

在投资额相同的互斥方案比较决策中。采用现值指数会与净现值法得到完全相同的结论;但投资额不相同时,情况就可能不同,此时无法进行决策()
A.正确
B.错误

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1 评论

  1. 1.参考答案:A
    参考解析:出租时厂房的公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失200万元(2 400-2 200),2017年12月31日应确认的公允价值变动收益=2 250-2 200=50(万元),则2017年因该投资性房地产对营业利润的影响金额=50-200+100=-50(万元)。会计分录如下:借:投资性房地产——成本 2 200  公允价值变动损益 200  贷:固定资产 2 400借:投资性房地产——公允价值变动50  贷:公允价值变动损益 50借:银行存款等 100  贷:其他业务收入 100
    2.参考答案:ACD
    参考解析:企业选择公允价值模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,但对于该企业的某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时,可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置(即便中途有证据证明公允价值能够可靠取得,亦不能从成本模式转为公允价值模式),并假设无残值。另外,已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。
    3.参考答案:B
    参考解析:采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值准备
    4.参考答案:C
    参考解析:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。 该题针对”合同权利义务的终止及其法律后果”知识点进行考核
    5.参考答案:BC
    参考解析:(1)选项A:甲公司和丙公司之间的债权转让协议自签订时(9月18日)成立并生效;(2)选项B:乙公司接到通知以后,债权转让对债务人乙生效,因此乙负有向丙清偿的义务;(3)选项C:债务人对债权人享有的抵销权,不受债权转让的影响。
    6.参考答案:B
    参考解析:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。 该题针对”合同权利义务的终止及其法律后果”知识点进行考核
    7.参考答案:B
    参考解析:独立方案是指在决策过程中,一组互相分离、互不排斥的方案或单一的方案。
    8.参考答案:CD
    参考解析:两个互斥方案且项目寿命不相同时采用年金净流量法、共同年限法,选项CD正确。
    9.参考答案:B
    参考解析:在投资额相同的互斥方案比较决策中,采用现值指数会与净现值法得到完全相同的结论;但投资额不相同时,情况就可能不同,此时净现值法为优,因为投资者要的是实实在在报酬,而不是一个相对数。

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