2020年中级会计每日一练(8.19)

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1.实务(单选题)

长江公司为房地产开发企业,于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2 000万元,公允价值为2 200万元,2014年12月31日,该幢商品房的公允价值为2 150万元。长江公司2014年应确认的公允价值变动损益为(  )万元。
A.损失50
B.收益150
C.损失150
D.损失100

2.实务(多选题)

关于投资性房地产的后续计量,下列说法正确的有( )。
A.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B.企业可以任意选择投资性房地产的后续计量模式
C.已经采用成本模式计量的,可以转为采用公允价值模式计量
D.采用成本模式计量的,应对投资性房地产计提折旧或进行摊销

3.实务(判断题)
成本模式进行后续计量的投资性房地产需按月计提折旧或摊销,而采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产无需计提折旧或摊销,按公允价值计量,公允价值变动计入公允价值变动损益。( )
A.正确
B.错误

4.经济法(单选题)
甲企业与乙银行签订借款合同,借款金额为10万元人民币,借款期限为1年,由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后,甲企业因扩大生产规模急需资金,遂与乙银行协商,将贷款金额增加到15万元,甲和银行通知了丙企业,丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。下列关于保证责任承担的问题表述正确的是(  )。
A.丙企业不再承担保证责任,因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意
B.丙企业对10万元应承担保证责任,增加的5万元不承担保证责任
C.丙企业应承担15万元的保证责任,因为丙对于甲和银行的通知未予答复,视为默认
D.丙企业不再承担保证责任,因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效

5.经济法(多选题)
甲公司向乙银行借款,同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定,下列关于该抵押的表述中,正确的有( )。
A.甲公司与乙银行协商一致时,抵押权设立
B.甲公司与乙银行协商一致,并达成书面协议时,抵押权设立
C.该抵押权非经登记不得对抗善意第三人
D.在正常经营活动中,如第三人乙向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的,则抵押权不得对抗该第三人

6.经济法(判断题)
给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当返还定金( )
A.正确
B.错误

7.财管(单选题)
对项目计算期相同而原始投资不同的两个互斥投资项目进行决策时,适宜单独采用的方法是( )
A.回收期法
B.现值指数法
C.内含报酬率法
D.净现值法

8.财管(多选题)
某公司现有一台旧设备,原价450000元,税法规定的残值为10000元,使用年限为10年,直线法计提折旧。目前已经使用6年,目前的变现价值为100000元,企业预计还可以使用3年,最终报废残值为8000元。每年的营运成本为6000元。所得税税率为25%。折现率为10%。已知:(P/F,10%,3)=0.7513,(P/A,10%,3)=2.4869,则下列说法中,正确的是()。
A.最终报废时的现金流入量为19500元
B.最终报废时的现金流入量为21500元
C.继续使用旧设备的年金成本为36465元
D.继续使用旧设备的年金成本为27820元

9.财管(判断题)

一般情况下,使某投资方案的净现值小于零的贴现率,一定高于该投资方案的内含收益率。
A.正确
B.错误

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1 评论

  1. 1.参考答案:A
    参考解析:出租时公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益,则长江公司2014年应确认的公允价值变动损失=转换日公允价值2 200-年末公允价值2 150=50(万元)。
    2.参考答案:ACD
    参考解析:投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式,通常应当采用成本模式计量,满足特定条件时可以采用公允价值模式计量,所以选项B不正确。
    3.参考答案:A
    参考解析:题干描述符合投资性房地产后续计量会计处理原则。
    4. 参考答案:B
    参考解析:保证期间,债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动,未经保证人同意的,如果减轻债务人的债务的,保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任。
    5.参考答案:BCD
    参考解析:浮动抵押必须经过“书面协议”,因此选项A的表述错误,选项B的表述正确;浮动抵押的设立是以合同的生效为条件,不以登记为要件。但是不登记的,抵押权不能对抗善意第三人,因此选项C的表述正确;浮动抵押办理了登记,该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人,因此选项D的表述正确。
    6.参考答案:B
    参考解析:本题考核定金的担保。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
    7.参考答案:D
    参考解析:项目计算期相同的互斥方案可用净现值法进行决策,现值指数法和内含报酬率法不适合投资规模不同的互斥方案决策。
    8.参考答案:AC
    参考解析:(1)每年折旧费=(450000-10000)/10=44000(元),最终报废时的账面价值=450000-44000×9=54000(元),报废净损失=54000-8000=46000(元),报废净损失抵税=46000×25%=11500(元),报废时的现金流入量=8000+11500=19500(元)。(2)旧设备目前的变现净损失抵税=(450000-44000×6-100000)×25%=21500(元)旧设备的年金成本=[100000+21500-19500×(P/F,10%,3)+6000×(1-25%)×(P/A,10%,3)-44000×25%×(P/A,10%,3)]/(P/A,10%,3)=[121500-19500×(P/F,10%,3)]/(P/A,10%,3)+6000×(1-25%)-44000×25%=(121500-19500×0.7513)/2.4869+4500-11000=36465(元)
    9.参考答案:A
    参考解析:净现值越大贴现率越小,内含收益率对应的净现值=0,使投资方案的净现值小于零的贴现率,一定高于该投资方案的内含收益率。

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