2020年中级会计每日一练(8.11)

温馨提示:答案在试题公布一小时后附评论区

1.实务(单选题)

2016年2月1日,甲公司从其他单位购入一块土地使用权,并在这块土地上建造两栋厂房。2016年9月1日,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2016年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为2 400万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为600万元,能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。假定不考虑其他因素的影响,则甲公司2016年9月15日投资性房地产的入账价值为(  )万元。
A.1 800
B.1 500
C.750
D.1 200

2.实务(多选题)
下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中,不正确的有(  )。
A.企业外购的投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量
B.企业外购的房地产,自用一段时间后再改为出租的,取得时即确认为投资性房地产
C.自行建造的投资性房地产,自用一段时间后再改为出租的,达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产
D.只要符合投资性房地产的定义就要予以确认

3.实务(判断题)
与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产的成本。( )
A.正确
B.错误

4.经济法(单选题)
甲公司向乙银行借款,并以其所持有的某上市公司的股权用于质押。根据《物权法》的规定,该质权设立的时间是( )
A.借款合同签订之日
B.质押合同签订之日
C.在工商行政管理部门办理出质登记之日
D.在证券登记结算机构办理出质登记之日

5.经济法(多选题)
当事人以下列抵押物设立抵押时,应当办理抵押物登记的有( )
A.建筑物
B.土地附着物
C.建设用地使用权
D.正在建造的建筑物

6.经济法(判断题)
企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人,但它们有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证( )
A.正确
B.错误

7.财管(单选题)
对投资项目的内含报酬率指标的大小不产生影响的因素是( )
A.投资项目的原始投资
B.投资项目的现金流量
C.投资项目的有效年限
D.投资项目设定的贴现率

8.财管(多选题)
甲公司拟投资一个项目,需要一次性投入100万元,全部是固定资产投资,没有投资期,假设没有利息,投产后每年税后营业利润为110000元,预计寿命期为10年,按直线法提折旧,残值率为10%。适用的所得税税率为25%,要求的收益率为10%。已知:(P/F,10%,10)=0.3855,(P/A,10%,10)=6.1446,下列说法正确的有()。
A.该项目营业期年现金净流量为200000元
B.该项目静态投资回收期为5年
C.该项目现值指数为1.68
D.该项目净现值为267470元

9.财管(判断题)

如果某一投资项目所有正指标均小于或等于相应的基准指标,反指标大于或等于基准指标,则可以断定该投资项目完全具备财务可行性( )
A.正确
B.错误

课程购买后请加微信:kgj18958848850


温州会计培训,温州财务培训,温州会计培训班,温州会计培训学校,温州会计师培训,会计培训机构 » 2020年中级会计每日一练(8.11)

1 评论

  1. 1. 参考答案:A
    参考解析:甲公司2016年9月15日投资性房地产的入账价值=2400/2+600=1800(万元)。投资性房地产不仅有房子,而且还有地,上面的房产属于投资性房地产时,土地也应做为投资性房地产,所以投资性房地产的入账价值=2400/2+600=1800(万元)。
    2.参考答案:BCD
    参考解析:企业外购的房地产,自用一段时间后再改为出租的,应当先将房地产确认为固定资产或无形资产,选项B错误;自行建造的投资性房地产,自用一段时间后再改为出租的,应当先将房地产确认为固定资产、无形资产或存货,选项C错误;投资性房地产只有在符合定义并同时满足下列条件时,才能予以确认:1.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量,选项D 错误。
    3.参考答案:A
    参考解析:符合投资性房地产后续计量原则
    4.参考答案:D
    参考解析:本题考核权利质押的设立。根据《物权法》的规定,以基金份额、股权出质的,当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的,质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。所以本题D选项正确。     
    5.参考答案:ABCD
    参考解析:本题考核抵押登记。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权登记时设立。
    6.参考答案:B
    参考解析:本题考核保证人的资格。只有企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证,职能部门在任何情况下均不得为保证人。
    7.参考答案:D
    参考解析:内含报酬率是能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率。计算时必须考虑原始投资、现金流量和项目期限,所以应选D。
    8.参考答案:ABD
    参考解析:年折旧=1000000*(1-10%)/10=90000营业期年现金净流量=110000+90000=200000,选项A正确。静态投资回收期=1000000/200000=5,选项B正确。净现值=200000*(P/A,10%,10)+1000000*10%*(P/F,10%,10)-1000000=200000*6.1446+100000*0.3855-1000000=267470,选项D正确。现值指数=(200000*6.1446+100000*0.3855)/1000000=1.26747,选项C错误。
    9.参考答案:B
    参考解析:如果某一投资项目所有正指标均大于或等于相应的基准指标,反指标小于或等于基准指标,则可以断定该投资项目完全具备财务可行性。

发表评论