这两年,在温州生活的人想必都有关注到,滨江CBD这一概念被越炒越热,得天独厚的地理位置,不断推进的交通建设,陆续进驻的大型房开,种种迹象表明,温州也在学习上海的陆家嘴,杭州的钱江新城,致力于建设具有现代化国际大都市意义的新区。

       在滨江CBD,现在已经明显感觉到包括工商银行温州分行在内的不少金融机构已经开始进驻。这几年,温州政府看到了金融业对GDP的巨大支持,还有对税收愈发重要的贡献,于是将金融机构引进滨江CBD作为重中之重。于是在本月,鹿城区政府便出台了《关于促进鹿城区股权投资企业发展的意见》(温鹿政办[2017]71号),从税收优惠、财政支持、吸引人才等方面给股权投资企业带来福音。从今年8月24日开始执行,期限五年,每条都很给力.....

 

一、适用对象

       适用注册地址、主要办公场所在鹿城区滨江CBD(四至范围:西至加州路,南至学院东路,东、北至瓯江,文章开头图片所示范围),且财政体制在鹿城区的各类股权投资企业或股权投资管理企业。股权投资企业,指以非公开方式向特定对象募集设立的对非上市企业进行股权投资并提供增值服务的非证券类投资企业(含自有资金投资)。证券投资企业开展二级市场定增业务的可以享受本优惠政策。股权投资企业可以依法采取公司制、合伙制、中外合作非法人制、信托契约制等形式设立。股权投资管理企业(以下简称管理企业)是指管理运作股权投资企业的机构。股权投资企业或股权投资管理企业需同时符合以下全部条件:

    (一)在鹿城区滨江CBD设立并办理工商注册和纳税登记,按有关规定无需办理工商注册的除外。

    (二)股权投资企业及其管理企业需在鹿城区金融办备案。

    (三)根据《私募投资基金监督管理暂行办法》需要备案的股权投资企业及其管理企业,应在中国证券基金业协会登记备案。

    (四)股权投资企业的规模(按实际到位资金计算,下同)不低于3000万元,股份或者合伙人应当以自己的名义出资,其中单个股东(合伙人)的出资额不低于500万元(在中国证券基金业协会登记备案的可降低为100万元)。

    (五)管理企业以股份有限公司形式设立的,实收资本应不低于1000万元;以有限责任公司形式设立的,其实收资本应不低于500万元。

另:享受鹿城区本优惠政策的股权投资企业及管理企业10年内不得搬离鹿城

 

二、落实税收优惠

    (一)以有限合伙形式设立的股权投资企业,可采取“先分后税”的方式,其经营和其他所得,按照国家有关税收规定,由合伙人分别缴纳所得税。

      所谓“先分后税”是指以有限合伙形式设立的股权投资企业按照《个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》确定的生产经营所得和其他所得,按照下列原则确定各合伙人相应的应纳税所得额。若合伙人是自然人的,缴纳个人所得税。若合伙人是法人和其他组织的,缴纳企业所得税。

(一)合伙企业的合伙人以合伙企业的生产经营所得和其他所得,按照合伙协议约定的分配比例确定应纳税所得额。(二)合伙协议未约定或者约定不明确的,以全部生产经营所得和其他所得,按照合伙人协商决定的分配比例确定应纳税所得额。(三)协商不成的,以全部生产经营所得和其他所得,按照合伙人实缴出资比例确定应纳税所得额。(四)无法确定出资比例的,以全部生产经营所得和其他所得,按照合伙人数量平均计算每个合伙人的应纳税所得额。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人。

    (二)以有限合伙形式设立的股权投资企业,按照国家有关税收规定,其普通合伙人对非上市企业的投资项目进行股权转让的,不征收增值税。

营改增以后,非上市企业未公开发行股票,其股权不属于有价证券,转让非上市公司股权不属于增值税征税范围;转让上市公司股权应按照金融商品转让税目征收增值税。另外,个人转让金融商品免征增值税。

    (三)股权投资企业投资鹿城区未上市中小高新技术企业2年以上,凡符合国家税务总局《关于有限合伙制创业投资企业法人合伙人企业所得税有关问题的公告》(国家税务总局公告〔2015〕81号)规定条件的有限合伙制创业投资企业的法人合伙人,且工商注册登记和纳税登记在鹿城区行政区域范围内的,可按其对未上市中小高新技术企业投资额的70%,抵扣该法人合伙人从该有限合伙制创业投资基金分得的应纳税所得额,当年不足抵扣的,可以在以后纳税年度结转抵扣。具体投资额应按照有限合伙制创业投资基金对中小高新技术企业投资额,以及合伙协议约定的法人合伙人占有限合伙制创业投资基金的出资比例计算确定。

1.可以抵扣的范围仅限于法人合伙人从有限合伙制创业投资企业分得的应纳税所得额,并非其所有应纳税所得额。

2. 有限合伙制创业投资基金对中小高新技术企业投资额为实缴投资额,法人合伙人占有限合伙制创业投资基金的出资比例按实缴比例计算。

3、有限合伙制创业投资企业是指依照《中华人民共和国合伙企业法》、《创业投资企业管理暂行办法》(国家发展和改革委员会令第39号)和《外商投资创业投资企业管理规定》(外经贸部、科技部、工商总局、税务总局、外汇管理局令2003年第2号)设立的专门从事创业投资活动的有限合伙企业。
4、有限合伙制创业投资企业的法人合伙人,是指依照《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例以及相关规定,实行查账征收
企业所得税的居民企业

5、满2年是指2015年10月1日起,有限合伙制创业投资企业投资于未上市中小高新技术企业的实缴投资满2年,同时,法人合伙人对该有限合伙制创业投资企业的实缴出资也应满2年。

另外,今年发布的财税[2017]38号文明确了公司制创业投资企业、有限合伙制创业投资企业、天使投资个人采取股权投资方式直接投资于初创科技型企业的优惠政策,符合条件的企业可以加以关注。

    (四)股权投资企业缴纳房产税、城镇土地使用税、地方水利建设基金确有困难并符合减免条件的,报地税部门批准后,可酌情给予减免。

    (五)股权投资企业因收回、转让或清算处置其所投资股权而发生的权益性投资损失,可以按税法规定在税前扣除。

根据国家税务总局2010年6号公告,企业对外进行权益性(以下简称股权)投资所发生的损失,在经确认的损失发生年度,作为企业损失在计算企业应纳税所得额时一次性扣除

 

税收之外的优惠政策也是充满了看点

     

       除了落实税收优惠之外,此次鹿城区政府还对滨江CBD的股权投资企业进行了实打实的财政扶持:1、购买自用办公用房,给予最高50万的补助;租用办公用房给予每年最高15万的补助。2、这类企业以及这类企业的高级管理人员,自形成地方财政贡献起10年内按形成的地方财政贡献的90%给予全额奖励。3、投资鹿城企业资金规模达2000万且满一年,分档按比例给予奖励。

 

       为了吸引人才,符合人才引进落户条件的高管及其配偶和未成年子女,可办理常住户口,并且可以优先安排子女到教育质量较好的公办学校就读。从外省引进的副总以上高管,只要任职超过两年,可住进由政府提供的一套建筑面积120平方米的房子,租金全免,租赁满10年以上,可按市场价70%购买房

 

       这一政策的颁布在未来肯定会激发滨江CBD的金融活力,但现在金融行业集聚在大城市的效应十分明显,到底能吸引多少资本的到来那还得看政府的手腕了。近几年,温州鹿城区的发展势头有所放缓,趁着现在大拆大整如火如荼地开展,顺势而起的滨江CBD也将为鹿城区的振兴打入一针强心剂。